転勤に伴う家の管理|投資物件のアパートで薔薇色の人生になれる

投資物件のアパートで薔薇色の人生になれる

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転勤に伴う家の管理

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持ち家の管理に最適

急な海外や国内の遠方の地に赴任が決まった際などには、賃貸物件で暮らしている場合には単純に引越しをすればいいだけですが、持ち家で生活をしている場合、その赴任期間の家の管理を任せられる人や業者を探す必要があります。そういったシーンで活用したいのが、リロケーションです。リロケーションとは、英語のrelocationからとった言葉であり、転勤者の住宅を一定期間に限定して賃貸する業務のことを指し示しています。近年になって定期借家法が施行されたことで、一定の期間を区切って賃貸物件として貸し出すことが法律上も認められ、その後に普及が目覚しい住宅の管理方法でもあります。定期借家権が認められていなかった時代には帰宅しようとしても、リロケーションで貸し出していた方から住宅を明け渡してもらうことができないリスクを抱えていたのです。

収益を伴う管理維持

リロケーションを利用するメリットとしては、住宅を留守にしている間の住宅の維持管理を任せながら、同時に収益を得ることが可能になる点を挙げることができます。たとえばローンで購入していた場合には、その家賃をローンの返済資金に充てることも可能になっており、無駄に購入資金を払い続ける期間が経過してしまうことなどもなくなります。また基本的には賃貸物件を貸し出す際と同様の契約を交わすことになるため、退去時には原状回復をしてもらうことができるなど、万が一貸し出している際に住宅に著しい不具合が出てしまったケースの保証といった意味合いでも安心して利用することができます。ただし特殊な賃貸運営方法に分類されるため、少なからず不動産賃貸会社の経験やノウハウは重要になっています。これらが不足している場合には、リロケーションの手助けをしてくれる業者のサービスを活用してみるといいでしょう。